<div>Ubicada en la mejor zona de Florida Mitre/Este, Vicente López, esta propiedad en Hipólito Yrigoyen 2800 ofrece una oportunidad única para emprendedores, empresarios, vivienda.</div><div>Con una superficie total de 158,58 m², el inmueble fue renovado por completo hace solo dos años, lo que asegura instalaciones modernas y eficientes, destacándose por su buen gusto y una apariencia impecable.</div><div><br></div><div><div>Las cañerías de agua y la red eléctrica fueron actualizadas hace dos años, garantizando un funcionamiento óptimo.</div><div> La propiedad cuenta con un baño adaptado para personas con movilidad reducida, revestimientos de porcelanato y cerámica, y griferías de alta calidad en acero inoxidable. La seguridad está optimizada con un sistema de 16 cámaras integradas, programables desde el celular, y un sistema de sonido que cubre toda la propiedad.</div><div> </div><div>En caso de cortes de energía, la iluminación de emergencia asegura la protección del lugar.</div><div><br></div><div>El espacio incluye una habitación en suite con un balcón aterrazado de 12 metros y un dormitorio adicional que ofrece ventilación. El equipamiento técnico está centralizado en esta área, facilitando el acceso al tanque de agua, al motor de la cámara de frío y al aire acondicionado de 15.000 frigorías. Además, cuenta con otras tres unidades de aire acondicionado: una en la habitacion principal, de 2.500 frigorías y dos en el living principal.</div><div><br></div><div>Las instalaciones eléctricas están distribuidas en un tablero con térmicas individuales, asegurando una distribución eficiente y segura de la energía. Las aberturas de aluminio A40 y las puertas corredizas de vidrio aportan un toque moderno y funcional al diseño.</div><div><br></div><div>Orientada al sudeste y con un frente de 11,55 metros y una profundidad de 13,73 metros, es una opción ideal para quienes buscan una propiedad única, auténtica y segura, destacandose por su autenticidad, y sin tener que hacerle modificaciones de alto valor. </div><div><br></div><div>Debido a sus características de alta seguridad, conectividad y distribución, ofrece múltiples opciones de destino; como casa, es una gran opción moderna, fina y con instalaciones acordes para destacarse en su estilo.</div><div><br></div><div>Digna de visitar. Estaré encantada de coordinar una visita.</div><div><br></div></div>